Сергей Собянин: второй дом из крупных модулей построили по программе реновации в столице
«Площадь жилого комплекса — 46,5 тыс. кв. метров. Это второй дом из крупных модулей, построенный по программе реновации. Возвели его всего за восемь месяцев. Элементы строения сделали на заводе, а уже готовые модули собрали на стройплощадке, как конструктор. Такая технология позволяет сократить время работ в полтора-два раза. Строения прослужат порядка 100 лет», — написал Сергей Собянин в своем канале в мессенджере «Макс».
Он пояснил, что улучшенная отделка квартир и мест общего пользования выполнена в соответствии с требованиями Московского стандарта реновации.
«Здание расположено рядом со станцией метро «Новые Черемушки». В пешей доступности — вся необходимая социальная инфраструктура. На прилегающей территории обустроили зону отдыха, спортивную и детскую площадки. В ближайшие месяцы в ЖК переедут 380 семей — больше 1000 жителей пяти домов по улице Гарибальди. Сегодня встретился с первыми новоселами», — отметил Сергей Собянин в телеграм-канале.
По его словам, программа реновации помогла создать порядка 250 тысяч рабочих мест в строительстве и смежных отраслях по всей стране. Предприятия из более чем 15 регионов России поставляют материалы, изделия и оборудование.
«Черемушки — активно развивающийся район на юго-западе Москвы. За последние годы здесь многое сделано для повышения качества жизни. Обновили три поликлиники и завершаем реконструкцию школы, начали работы по обновлению еще одного школьного здания. Благоустроили Профсоюзную улицу, а на границе района открыли две станции БКЛ», — заключил Сергей Собянин.
Как уточняется на портале mos.ru, трехсекционная монолитная новостройка расположена по адресу: Профсоюзная улица, дом 37. От нее можно дойти пешком до парка 70-летия Победы, сквера Гвардии Полковника Ерастова, павильона «Московские ярмарки», катка у дома 41 на Профсоюзной улице, нескольких школ, детсадов и поликлиник, торговых центров «Черемушки» и «Панорама», других магазинов, спортивных клубов и заведений общепита.
При внешней отделке жилого комплекса применена навесная вентилируемая система с облицовкой из металлических кассет и керамогранитной плитки синего, белого и желтого цветов.
Лоджии остеклены, установлены короба для кондиционеров. Входная группа оформлена витражами.
Специалисты подвели все инженерные коммуникации и выполнили внутреннюю отделку.
В ЖК находится 528 квартир общей площадью 31,6 тысячи квадратных метров. Здание подключено к индивидуальному тепловому пункту, оснащено автоматизированной системой контроля и учета потребления энергоресурсов, что позволит существенно уменьшить затраты на эксплуатацию и коммунальные платежи.
Для маломобильных людей и родителей с колясками создана безбарьерная среда. В новостройке также установлено 12 лифтов.
В вестибюлях жилой части обустроены технические помещения, есть почтовые ящики, комнаты консьержей, места для хранения колясок и велосипедов.
Нежилой первый этаж предназначен для открытия магазинов и предприятий сферы услуг. Рядом со зданием установлены современные фонари и видеокамеры.
В ближайшие месяцы в новостройку переедут жильцы пяти старых зданий по адресам: улица Гарибальди, дом 21, корпуса 1, 4, 5, 6 и дом 31, корпус 1.
Монтаж готовых блоков на стройплощадке занял около четырех месяцев. Основу технологии крупномодульного домостроения, применяемой компанией «Комбинат инновационных технологий — Монарх», составляет уникальный модуль, площадь которого может достигать 100 квадратных метров. Он предназначен для строительства жилых, общественных, административных зданий и социальных объектов.
Для производства используется бетон класса В70, обеспечивающий надежность при многоэтажной застройке и транспортировке. Толщина стен составляет 14-20 сантиметров.
Полный цикл производства модулей проходит на территории завода-производителя — от сборки каркаса до отделки, которая включает обустройство фасадов, окон и внутренних инженерных систем.
Помимо этого, активно используются технологии производства заводских элементов лестничных клеток крупного формата и трехэтажных блоков лифтовых шахт с полной комплектацией оборудованием.
Конструктивная особенность модуля дает возможность проектировать помещения со свободной планировкой и делать вариативную архитектуру фасадов.
Базовый крупногабаритный модуль — это прямоугольная замкнутая пространственная конструкция, которую собирают на заводе-изготовителе из плоских элементов. Предельные габаритные размеры:
длина — 15,8 метра; ширина — 7,5 метра; высота — 3,55 метра.Сборка модулей проходит в сухих и теплых цехах, что значительно повышает качество возводимых объектов.
На стройплощадку поступают модули комплектной поставки, полностью оснащенные инженерными сетями, оборудованием, фасадными системами, дверьми, окнами, с максимально выполненной внутренней отделкой.
Так же как и основные модули, проектируются модули повышенной заводской готовности: лестнично-лифтовые узлы, лоджии и эркеры.
Крупноразмерное модульное домостроение имеет ряд преимуществ, в том числе:
снижение себестоимости строительства за счет значительного увеличения выработки и рационального использования материалов и комплектующих; заводское качество, которое сложнее достичь в условиях стройплощадки.Так, до 90 процентов операций по возведению дома выполняется в оптимальных заводских условиях без температурных и прочих ограничений, характерных для традиционного строительства под открытым небом.
Высокий уровень автоматизации труда позволяет максимально эффективно использовать рабочую силу, в том числе на стройплощадках, а объем применения неквалифицированного труда значительно уменьшается.
Сроки строительства снижаются за счет высокой скорости сборки зданий на площадке — три этажа-секции (20 модулей) в сутки. В рамках эксперимента полноценное двухэтажное здание с внутренней и внешней отделкой возвели менее чем за пять часов.
За счет сокращения объемов транспортировки материалов на объект снижается нагрузка на улично-дорожную сеть: так, на один дом — 120-150 ночных рейсов, вместо одной тысячи дневных. Уменьшается и влияние на состояние окружающей среды в районе строительства.
Новостройка на Профсоюзной улице стала одним из 15 жилых комплексов, переданных под переселение в конце июня этого года. Процесс переезда охватил еще более 17 тысяч москвичей.
В Черемушках в программу реновации включено 119 домов. В новые квартиры должны переехать более 24 тысяч человек.
Для участников программы реновации в районе возведено и передано под заселение девять новостроек, в которые переедут жильцы 24 старых домов.
Сейчас строятся два жилых комплекса по следующим адресам:
улица Перекопская, земельный участок № 27; улица Гарибальди, земельный участок № 25.Ведется подготовка проектной и градостроительной документации еще для девяти будущих жилых зданий.
Благодаря программе реновации в Черемушках обновят почти 30 процентов всех жилых домов.
Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена 1 августа 2017 года. В нее включено 5176 домов — около 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров, в которых проживает почти миллион горожан.
Сдано в эксплуатацию более 8,5 миллиона квадратных метров жилья — это свыше 500 жилых комплексов, что позволило расселить около 1600 старых домов.
Проектируется и строится примерно 11 миллионов квадратных метров жилья — это более 500 объектов. Со старта программы реновации новыми квартирами обеспечено свыше 286 тысяч горожан.
По решению мэра Москвы Сергея Собянина все участники программы на безвозмездной основе могут получить помощь при перевозке вещей. Этой услугой воспользовались уже более 69 тысяч семей — около 75 процентов от общего числа переехавших.
Действующая программа реновации завершена в 12 районах столицы:
Раменки; Северный; Молжаниновский; Коммунарка; Старое Крюково; Южное Медведково; Северное Медведково; Ясенево; Лианозово; Ново-Переделкино; Южное Бутово; Северное Бутово.
Источник: stroi.mos.ru/news
