Предприниматель выкупил у города помещение в историческом здании на Ленинградском проспекте
«Такая мера поддержки представителей малого и среднего бизнеса, как возможность выкупа недвижимости у города по преимущественному праву, ежегодно пользуется высоким спросом у предпринимателей, поскольку позволяет приобрести арендуемые помещения по рыночной стоимости без торгов и с рассрочкой на семь лет. Для небольших компаний это удобнее, чем участвовать в аукционах, где сложно конкурировать с крупными инвесторами. Кроме того, за время аренды предприниматели могут лучше оценить местонахождение недвижимости и адаптировать помещение под специфику своего дела. Так, в Беговом районе предприниматель выкупил у столицы почти 230 квадратных метров в доме 27 на Ленинградском проспекте — на пересечении с Третьим транспортным кольцом, недалеко от станций метро “Динамо”, “Белорусская” и “Петровский Парк”. Отличная транспортная доступность позволяет использовать площадку для самых разных видов бизнеса, ориентированных как на граждан, так и на деловое сообщество», — рассказала Екатерина Соловьева.
Шестиэтажное здание, в котором арендатор выкупил помещение, было построено в 1939-1940 годах архитекторами Андреем Буровым и Борисом Блохиным. Авторы задумывали его как типовой многоквартирный дом. Он построен из монолитных железобетонных блоков, но его фасады украшают витиеватые бетонные решетки, выполненные по эскизам художника Владимира Фаворского. Благодаря им здание часто называют «ажурным домом».
Первый этаж, как и в современных новостройках, изначально проектировался здесь нежилым. На нем планировали разместить кафе-столовую, магазин, детский сад и службу по оказанию бытовых услуг. Поскольку здание является объектом культурного наследия, предприниматель, выкупивший в нем помещение, будет обязан заботиться о сохранности уникального облика здания наряду с другими собственниками и пользователями недвижимости в нем.
Обратиться за госуслугой «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы» можно на портале mos.ru. Преимущественное право выкупа доступно представителям бизнеса, которые включены в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП) и арендуют эту недвижимость на общих основаниях не менее года.
Если предприниматели арендуют помещения по итогам специализированных торгов, для них срок аренды перед выкупом составляет не менее двух лет, а арендуемая недвижимость должна быть в перечне государственного имущества, предназначенного для использования субъектами МСП в течение пяти и более лет.
Источник: stroi.mos.ru/news
