МосгорБТИ оказало помощь в переводе 60 садовых домов в статус жилых за 2024 год
Процедура признания садового дома пригодным для жилья выполняется в рамках бесплатной государственной услуги, оказываемой префектурами административных округов. Обратиться за ней можно на портале mos.ru.
В числе обязательных документов для изменения статуса — заключение, подтверждающее соответствие объекта требованиям для постоянного проживания. Оно выдается на основании оценки технического состояния здания.
«Оценка соответствия садового дома требованиям к надежности и безопасности проходит в два этапа. Сначала эксперты анализируют возможность перевода, изучают местоположение и проверяют, входит ли объект в зону с особыми условиями использования территорий. Потом на основании инструментальных исследований специалисты разрабатывают итоговое заключение по обследованию его технического состояния», — сказал Максим Гаман.
По его словам, в прошлом году такие документы в МосгорБТИ жители столицы получили для 67 зданий.
«Из них 60 уже прошли комиссионное обсуждение и переведены в категорию жилых. Оставшиеся заявки на данный момент находятся на рассмотрении», — добавил Максим Гаман.
Не все объекты могут быть признаны пригодными для постоянного проживания. Так, изменить статус объекта не удастся в следующих случаях:
дом расположен в зоне подтопления; расстояние между домом и соседним зданием меньше нормативного; объект имеет недопустимые для жилого дома конструктивные особенности: например, отсутствует вентиляция или высота потолков — менее 2,5 м.В прошлом году эксперты МосгорБТИ провели 106 предварительных обследований, на основании которых выдали 42 заключения о несоответствии объектов установленным требованиям.
«Во время обследований специалисты применяют высокоточное оборудование: лазерные построители плоскостей, ультразвуковые дефектоскопы, тепловизоры, измерители уровня шума, газоанализаторы. Анализируются десятки различных параметров — от радиационного фона и интенсивности электромагнитного излучения до соблюдения требований противопожарной безопасности», — пояснил генеральный директор МосгорБТИ Дмитрий Тетушкин.
Он подчеркнул, что самостоятельно определить, подходит ли дом для перевода в статус жилого, невозможно — нужна помощь экспертов.
Московское БТИ предоставляет жителям столицы и другие услуги, которые могут быть полезны собственникам частных домов. Специалисты бюро выполняют кадастровые работы и помогают установить на местности границы земельных участков для решения спорных вопросов. Узнать больше о деятельности МосгорБТИ можно на сайте учреждения.
Источник: stroi.mos.ru/news
