Почти 7 млн кв. м нежилой недвижимости введено за I квартал

Возведение нежилой недвижимости, наравне с жилищным строительством, является важным направлением комплексного развития населённых пунктов. Современные деловые центры, промышленные предприятия, объекты торговли, социальной инфраструктуры и логистические комплексы формируют полноценную городскую среду, обеспечивают граждан услугами, создают рабочие места и способствуют росту местной экономики.

«На заседании президиума Госсовета, которое на прошлой неделе провёл Президент, обсуждались вопросы создания и обновления инфраструктуры для комфортной жизни людей. Важный фактор сбалансированного развития территорий – строительство нежилой недвижимости. Современный жилой квартал обязательно должен включать необходимую инфраструктуру для жизни: школы и детские сады, больницы, магазины и так далее. Ежегодно в России вводится в эксплуатацию порядка 35 млн кв. м нежилых зданий. В прошлом году мы наблюдали абсолютный рекорд за последние 25 лет – сдали 38,4 млн кв. м нежилой недвижимости. За первые три месяца 2025 года тоже наблюдаем положительную динамику. Ввод нежилой недвижимости по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 2,5% – до 6,93 млн кв. м», – сообщил Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.

По отдельным видам недвижимости также отмечается рост. Почти на 36% больше введено в эксплуатацию административных зданий – офисов, предприятий, агентств. На 23% больше сдано коммерческих объектов, таких как торговые центры, гостиницы, предприятия торговли и бытового обслуживания. На 15% больше в начале года сдали в эксплуатацию других зданий: религиозных, транспортных объектов, объектов связи.

«Абсолютный лидер ввода нежилой недвижимости сегодня – коммерческая. За три месяца 2025 года введено 2,37 млн кв. м – это 34% от всего нежилья. Эта тенденция подтверждает динамику предыдущего года, когда коммерческий сектор также занимал ведущие позиции. Поэтому коммерческие объекты сегодня являются самыми привлекательными для инвесторов», – подчеркнул первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.

Вместе с тем, если обратить внимание на количество выданных разрешений на будущее строительство, можно проследить, какие перспективы ждут сектор нежилой недвижимости.

За первые три месяца 2025 года самое большое количество разрешений выдано на строительство промышленных зданий – заводов, фабрик и т. д. – 1036 разрешений на общую площадь 4,5 млн кв. м, что составляет более 34% от площади зданий по всем новым разрешениям.

«Сегодня стройка пока ещё ориентирована на коммерческие здания. Но на подходе новые промышленные объекты. Судя по динамике запуска проектов, будет больше вводиться заводов, фабрик, предприятий оборонно-промышленного комплекса. В первую очередь это связано с ростом промышленности, ориентированной на внутренний рынок», – сказала руководитель Проектной дирекции Минстроя Дина Сафиуллина.

По состоянию на 1 апреля 2025 года площадь нежилых зданий по действующим разрешениям на строительство составляет 171,5 млн кв. м, что почти на 12% больше по сравнению с данными на 1 апреля 2024 года. Самая значительная доля – свыше 51 млн кв. м, или 33%, – приходится на промышленные здания.