Проектам комплексного развития территорий необходим комплексный подход к цифровизации

На площадке «FOR: УМ Зданий-2025» прошло пленарное заседание, посвящённое цифровой трансформации проектов комплексного развития территорий (КРТ). Представители федеральных и региональных органов власти совместно с российскими застройщиками и ИТ-компаниями обсудили перспективы внедрения смарт-технологий в КРТ и уже действующие в стране практики создания единой цифровой среды жилых районов.

Для оптимизации процессов проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации объектов сегодня в стране повсеместно внедряются цифровые решения. Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик в своем выступлении рассказал о развитии проектов КРТ и цифровизации строительной отрасли: «КРТ позволяет объединить в одном пространстве потребности в создании комфортной социальной и транспортной инфраструктур и их доступность. Сегодня на территории России прорабатывается свыше 1,5 тысяч проектов КРТ, при этом более 900 из них находятся на стадии реализации, практически все проекты КРТ являются достижениями в области технологий. Важная составляющая цифровизации строительной отрасли – это технологии информационного моделирования, ТИМы. Мы уже вплотную подошли к тому, чтобы информационные модели, содержащие полную и достоверную информацию о здании и смонтированном в нем оборудовании, передавались от застройщиков к управляющим организациям».

Важной темой пленарного заседания стали вопросы наличия полномочий интеграции цифровых инструментов в проекты КРТ и требований на федеральном и региональном уровнях. «В Пермском крае разрабатывается региональный стандарт комфортного проживания на основании рекомендаций Минстроя России, и мы рассматриваем механизмы погружения этого стандарта в проекты КРТ. На наш взгляд, сегодня это один из самых эффективных способов цифровизации. В будущем мы видим перспективу консолидации на уровне региональной информационной системы данных о состоянии и обслуживании всех МКД и других зданий. Отмечу, что сегодня в Прикамье создан большой кластер ИТ-компаний, развиваются кадры, мы готовы стать не просто умным городом, а умным регионом», – подчеркнул министр информационного развития и связи Пермского края Петр Шиловских.

«На данный момент успех развития проектов КРТ на территории Пермского края во многом обязан именно той полноте сведений и информации, которая в течение суток позволяет проанализировать и принять управленческие решения. Это помогает быстро обмениваться информацией и находить оптимальные решения, соответствующие федеральным и региональным стандартам комфортного жилья», – отметил министр строительства Пермского края Артем Габдрахманов.

Реальные кейсы интеграции цифровых решений в пространство города и региона презентовал Анатолий Маховиков, генеральный директор АО «Специализированный застройщик «КОРТРОС-Пермь», депутат Законодательного Собрания Пермского края.

Напомним, на площадке первого Форума умных зданий в мае 2024 года Правительство Пермского края, ГК «КОРТРОС» и IT-компания «Юникорн» подписали соглашение о сотрудничестве по проекту КРТ в микрорайоне ДКЖ. Проект станет крупнейшим в стране кварталом единой цифровой среды с объектами социальной, жилой и коммерческой недвижимости.

«Невозможно создавать цифровую территорию и цифровые дома, не уделяя внимание школам, детским садам, транспортной доступности. Совместно с Ujin мы прорабатываем не только умную территорию города, но и объекты социальной сферы, предвосхищая потребности жителей в безопасном и комфортном жилье. Первый цифровой микрорайон ДКЖ, на наш взгляд, может стать стандартом, в дальнейшем интегрированным в цифровой город, и практикой для внедрения и масштабирования».

Дальнейшие шаги в направлении цифровой трансформации проектов КРТ будут зависеть от заинтересованности участников рынка недвижимости в создании комфортной городской среды для жителей. При этом важным вектором в развитии отрасли остаётся создание инструментария и масштабирование лучших практик развития территорий.