Владимир Ефимов: в 2025 году предприниматели выкупили у города около 850 арендуемых объектов коммерческой недвижимости
«В 2025 году представители малого и среднего бизнеса приобрели по преимущественному праву выкупа почти 850 объектов недвижимого имущества, арендуемых у города, в том числе пять нежилых зданий с земельными участками. Их общая площадь превысила 122,1 тысячи квадратных метров. Больше всего коммерческой недвижимости — по 126 объектов — инвесторы выкупили на севере и юге Москвы. В Северном административном округе предприниматели приобрели недвижимость общей площадью почти 20,4 тысячи квадратных метров, а в Южном — около 15,3 тысячи квадратных метров. На юго-востоке, который считается сейчас одним из самых перспективных и развивающихся округов, представители бизнеса стали владельцами 69 нежилых объектов площадью свыше 8,4 тысячи квадратных метров», — рассказал Владимир Ефимов.
Преимущественное право выкупа обеспечивает малому и среднему бизнесу определенные преференции, которые способствуют его устойчивому развитию. Прежде всего такое право позволяет предпринимателям, арендующим городскую недвижимость, первыми претендовать на приобретение объекта, что защищает их интересы и позволяет избежать конкуренции с крупными компаниями, имеющими больше ресурсов для победы в торгах. К тому же по преимущественному праву выкупа можно воспользоваться рассрочкой на семь лет, а не вносить всю сумму сразу. Кроме того, приобретя недвижимость, бизнес перестает зависеть от изменений арендной платы и получает гарантии, что его вложения в занимаемые помещения имеют долгосрочный характер и увеличивают инвестиционную привлекательность компании. В связи с этим столичные предприниматели активно пользуются преимущественным правом выкупа.
«Приобретая коммерческую недвижимость, предприниматели ориентируются на масштаб собственного бизнеса и районную инфраструктуру, поэтому спросом у инвесторов пользуются как небольшие объекты, так и просторные помещения во всех городских округах. Например, на юге Москвы в частную собственность перешло помещение площадью 789,9 квадратного метра в жилом квартале на улице Воронежской, а на севере инвестора заинтересовало отдельно стоящее нежилое здание площадью 835,2 квадратного метра на Дмитровском шоссе. Чтобы воспользоваться преимущественным правом выкупа, представители бизнеса должны входить в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, не иметь задолженностей по арендной плате и арендовать здание или помещение не менее одного года. Для помещений, проданных на специализированных торгах, срок аренды должен составлять не менее двух лет, также помещение должно находиться не менее пяти лет в перечне объектов, предназначенных для передачи субъектам малого и среднего предпринимательства», — прокомментировала министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьева.
Бизнесменам, которые хотят выкупить арендуемые у города объекты, необходимо обратиться за госуслугой «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы». Сделать это можно исключительно в электронном виде на портале mos.ru.
Развитие электронных сервисов для предпринимателей реализуется в рамках национального проекта «Экономика данных». Подробнее о национальных проектах России и вкладе столицы можно узнать на специальной странице.
Источник: stroi.mos.ru/news
