Более 1,2 тыс. объектов в Москве признаны самостроями через суд за пять лет
«Незаконно возведенные или реконструированные объекты часто портят архитектурный облик города и могут быть небезопасны для жителей и гостей столицы. Правительство Москвы ведет системную работу по выявлению и устранению нарушений. С 2020 по 2024 год судами разных инстанций было вынесено 1250 решений о сносе самовольных построек общей площадью свыше 958 тыс. кв. метров, из них более 66 тыс. кв. метров — в историческом центре города», — сказал Максим Гаман.
Больше всего решений в пользу Департамента было принято в 2022 году: суды рассмотрели иски по 327 незаконным объектам общей площадью свыше 207,8 тыс. «квадратов».
В прошлом году было вынесено 288 решений по самовольным постройкам общей площадью почти 250 тыс. кв. м, в том числе в отношении 50 объектов в ЮАО (более 30 тыс. «квадратов»), 49 — в ЦАО (около 14,6 тыс. кв. м) и 46 — в СВАО (126,6 тыс. «квадратов»).
Большинство решений о сносе или приведении самостроев в соответствие с разрешительной документацией, вынесенных в 2024 году, уже исполнено.
Обязанность восстановить прежний вид зданий или снести незаконные постройки возлагается на их владельцев. При отказе собственников исполнить решение суда это делает город, однако с нарушителя взыскивается стоимость работ.
Например, крупный объект демонтировали в 2021 году на ул. Золоторожский Вал, д. 42 (Таганский район, ЦАО). Организация получила в аренду участок для размещения и эксплуатации некапитального объекта, но вместо этого там появился капитальный двухэтажный торговый комплекс площадью более 6,5 тыс. кв. м.
Объект представлял потенциальную угрозу жизни и здоровью граждан. Департамент подал в Арбитражный суд Москвы иск о признании здания самовольной постройкой и его сносе. Требования города были удовлетворены, собственника обязали демонтировать самострой.
Решение суда первой инстанции оставили без изменений после рассмотрения в 2021 году апелляции и кассации. Решение также подтвердил Верховный Суд РФ.
Кроме того, в прошлом году было принято решение о сносе самовольных построек общей площадью почти 8,2 тыс. кв. м на ул. Угрешская (район Печатники, ЮВАО). Они представляли собой отдельные здания и помещения, которые появились в результате незаконной реконструкции.
Суд установил, что объекты возвели без оформления земельно-правовых отношений, собственник не получал разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Также они не соответствовали градостроительным и строительным нормам, создавали угрозу жизни и здоровью горожан.
Помимо этого, в прошлом году было вынесено решение о сносе используемого под гостиницу здания площадью свыше 2,5 тыс. кв. м на ул. 5-я Мякининская (район Кунцево, ЗАО). Оно также было построено без оформления разрешительной документации, с нарушением градостроительных правил и норм, а эксплуатация угрожала жизни и здоровью граждан.
Напомним, объект признается самовольной постройкой, если обладает хотя бы одним из трех признаков:
размещен на непредназначенном для этого земельном участке; построен без разрешительной документации; возведен с нарушениями строительных норм и правил.
Источник: stroi.mos.ru/news
