Предприниматель приобрел у города помещение в историческом здании в центре по праву преимущественного выкупа
«Предприниматель воспользовался правом преимущественного выкупа и приобрел у города арендуемое помещение площадью 32,7 квадратного метра в историческом здании в Пресненском районе по адресу: Брюсов переулок, дом 7. Это объект культурного наследия, известный как “Дом артистов Большого театра” и построенный по проекту архитектора Алексея Щусева в 1933-1935 годах. Исторический центр Москвы всегда отличался высокой деловой активностью, поэтому спрос на коммерческую недвижимость здесь выше, чем в любом другом округе столицы. Собственная недвижимость вблизи станций метро “Охотный Ряд”, “Пушкинская”, “Чеховская” и “Тверская” позволит новому владельцу планировать бизнес в долгосрочной перспективе и экономить на аренде. Возможность выкупа помещений по преимущественному праву особенно интересна предпринимателям, чей бизнес за время аренды показал высокую рентабельность и имеет высокий потенциал для развития. А чтобы представители малого и среднего предпринимательства могли рассчитаться за “квадратные метры”, не привлекая кредитные средства, город предусмотрел рассрочку при внесении платежей сроком до семи лет», — рассказала Екатерина Соловьева.
Преимущественное право выкупа арендуемых помещений является актуальным для предпринимателей, позволяя обеспечить стабильное развитие бизнеса. Воспользоваться им и выкупить у города помещение коммерческого назначения могут представители бизнеса, которые включены в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП) и арендуют эту недвижимость на общих основаниях не менее года. Обладают этим преимуществом и те представители бизнеса, которые арендуют помещения по итогам специализированных торгов, только для них срок аренды перед выкупом должен составлять не менее двух лет, а арендуемый объект должен быть в перечне государственного имущества, предназначенного для использования субъектами МСП в течение пяти и более лет.
Предпринимателям, которые планируют выкупить арендуемую у города недвижимость, необходимо обратиться за госуслугой «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы». Сделать это можно исключительно в электронном виде на портале mos.ru.
Согласно законодательству об объектах культурного наследия, собственники и пользователи памятников архитектуры обязаны сохранять их исторический облик. Любые работы в таких зданиях проводятся по согласованному проекту, с разрешения и под контролем специалистов Департамента культурного наследия города Москвы. За нарушение законодательства в области охраны объектов культурного наследия законодательством предусмотрена административная и уголовная ответственность.
Развитие электронных сервисов для предпринимателей реализуется в рамках национального проекта «Экономика данных».
Источник: stroi.mos.ru/news
