Владимир Ефимов: более 300 помещений выкупили арендаторы у города c начала года
«Ежегодно представители малого или среднего бизнеса, арендующие помещения у города, пользуются преимущественным правом выкупа и приобретают недвижимость по рыночной стоимости без торгов. Это позволяет им продолжить работу в привычном месте и сохранить клиентскую базу вне зависимости от планов арендодателя, а также дает возможность снизить единовременную финансовую нагрузку, связанную с покупкой, благодаря возможности рассрочки платежей на семь лет. За первую половину 2026 года арендаторы выкупили у столицы 309 помещений площадью свыше 42,7 тысячи квадратных метров», — отметил Владимир Ефимов.
Многие предприниматели, заинтересованные в развитии бизнеса, рассматривают покупку коммерческой недвижимости как базовую необходимость, которая создает ряд конкурентных преимуществ. Главное из них — защита от повышения арендных ставок, что упрощает планирование расходов.
«Больше всего помещений представители малого или среднего бизнеса выкупили в центре столицы — 42 объекта площадью около шести тысяч квадратных метров. На юго-западе — 38 помещений площадьюпочти 4,9 тысячи квадратных метров. На юге и востоке Москвы арендаторы выкупили по 36 помещений. Их суммарная площадь — около 5,5 тысячи квадратных метров и более пяти тысяч квадратных метров соответственно», — рассказала министр правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Екатерина Соловьева.
Площадь выкупаемой недвижимости определяется спецификой бизнеса. В каждом округе среди проданных объектов, как правило, есть помещения от нескольких квадратных метров до нескольких сотен квадратных метров. Например, на востоке столицы бывший арендатор приобрел недвижимость площадью 8,3 квадратного метра на Бойцовой улице, на юго-западе — 17,9 квадратного метра на Ленинском проспекте, а в центре Москвы — 20,6 квадратного метра на Садовнической улице. В то же время в ВАО в частную собственность перешли помещения площадью почти 350 «квадратов» на улице Атарбекова и более 500 на Зеленом проспекте, а на улице Маршала Савицкого в Новомосковском административном округе — два объекта площадью более 200 квадратных метров каждый.
Чтобы воспользоваться преимущественным правом выкупа, представители бизнеса должны входить в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП), не иметь задолженностей по арендной плате и арендовать здание или помещение не менее одного года. Для помещений, реализованных на специализированных торгах, срок аренды должен составлять не менее двух лет, а само помещение должно находиться не менее пяти лет в перечне объектов, предназначенных для передачи субъектам МСП.
Бизнесменам, которые хотят выкупить арендуемые у города объекты, необходимо обратиться за госуслугой «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы». Сделать это можно исключительно в электронном виде на портале mos.ru.
Развитие электронных сервисов для предпринимателей реализуется в рамках национального проекта «Экономика данных».
Источник: stroi.mos.ru/news
