Около 500 объектов недвижимости выкупили у столицы представители малого и среднего бизнеса за год
«В апреле 2024 года срок владения и пользования недвижимым имуществом на основании договора аренды, по истечении которого у субъекта малого и среднего предпринимательства возникает преимущественное право на его приобретение, был сокращен с двух лет до одного года. Это позволило расширить пул компаний, имеющих возможность воспользоваться преимущественным правом выкупа», — сказал Владимир Ефимов.
По его словам, с этого момента представители малого и среднего бизнеса приобрели у города около 61 тыс. кв. м недвижимости.
Возможность выкупа помещения или здания уже через год аренды в первую очередь интересна предпринимателям с высокой динамикой развития бизнеса. После приобретения объекта собственник может распоряжаться им соответствующим образом — например, сдавать в аренду.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман отметил, что субъекты МСП выкупают у столицы недвижимость по рыночной стоимости, определяемой независимыми оценщиками.
«Для дополнительной поддержки предпринимателей город предусмотрел рассрочку сроком до семи лет. Это позволяет малому и среднему бизнесу равномерно распределять платежи, не привлекая кредитные средства. Такой возможностью с апреля прошлого года воспользовались 99% бывших арендаторов», — добавил Максим Гаман.
Выкуп недвижимости у города доступен представителям малого и среднего бизнеса, арендующим ее не менее одного года и включенным в реестр субъектов МСП. При этом права аренды должны быть приобретены на обычных аукционах на общих условиях.
Для помещений, реализованных на специализированных торгах для МСП, срок аренды должен составлять не менее двух лет, а сама недвижимость не менее пяти лет должна находиться в перечне объектов, предназначенных для использования малым и средним бизнесом.
Чтобы выкупить арендуемую у города недвижимость, нужно обратиться за госуслугой «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы». Она доступна исключительно в электронном виде на портале mos.ru.
Источник: stroi.mos.ru/news
